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朱慧卿 繪
不少年輕人，懷揣對幸福生涯的向往，來到北京、上海、廣州等年夜城市。比擬二、三線城市，一線城市的資源集中、就業機會多。但是過高的房價，卻讓在北上廣“漂著”的年輕人切實感觸感染到了壓力。為了一個歇腳避風的港灣，他們艱難地走在“買房”路上；每個人的“買房”經歷，都是一段牽動人心的故事。
近日，一位2007年從北京某高校研討生畢業，隨后進進北京CBD某公天母室內設計司任務的青年白領向記者講述了他本年購買二手房的整個過程，悲歡離合盡在此中。盼望當局部民生社區室內設計門多關注這些任務不久的年輕人，多渠道解決他們的住房難題。讓他們的生涯更舒心，任務更踏實。
——編 者
看中的屋子，最基礎買不起
進進5月，我實在hold不住了。15日放工后騎上自行車、載著女伴侶，到朝青(編者注：北京市朝陽區朝陽北路青年路)看了一下二手房。
研討生畢業快5年了，我和女伴侶也都快30歲了。前人都說三十而立，而我們卻是三十難立：無論是成家還是立業，都還沒有端倪，甚至連結婚用的一套屋子都買不起。但結婚的事兒已到面前，硬著頭皮也得買房。
3月底全國兩會剛剛結束的時候，報紙、電視都還在預測本年的房價將穩中有降。本想再等等看，可到了4月份，關于房地產市場的報道“風云突變”，年夜部門都在說北京房地產出現回熱了。5月過半，情況還沒什么改觀，我怎么能坐得住啊？THE R3 寓所
從各方面來看，朝青這邊的屋子還是比較合適我的需求：小區較多，並且相對很成熟，配套設施還不錯；離單位的距離不算太遠，公交車半個小時擺佈。最主身心診所設計要的一點緣由是，價格在可以接收的范圍之內，春節時一套小兩居總價200萬元多一點。
運氣挺好，麥田房地產的業務員小郭帶我們看的第一套屋子就不錯：國美第一城的115平方米兩居室，南北通透，精裝修，樓層也適中，在9樓。各方面都很不錯，但價格也相當“可觀”——280萬元。小郭跟我說，剛過完春節的時候這套屋子才賣270萬。看來幾個月的等候確實也沒占到什么廉價。
看完屋子跟小郭回到他們店里，他給我算了一下買這套屋子的花費：
初步估計，這套屋子能貸款180萬。假如依照還款20年、等額本息還款法還款、利率享用基準利率八五折優惠的條件計算，每個月還款1.2萬元；
除貸款外，剩下的100萬元房款、7萬多元的中介費、4萬多元的契稅、2萬多元的個人所得稅以及其他價格，加起來將近120萬元，就要本身想辦法籌備了。
算完之后，小郭還特別強調，這套屋子不愁賣，因為有一個很年夜的優勢，就是房本已經滿5年，省往了5.6%的營業稅，有將近16萬元呢。
可對于我來說，一個月還貸1.2萬元意味著什么呢？我和女伴侶工資加起來不到1.5萬元，還貸之后，就剩下不到3000元可以安排，確定不夠綠設計師用。
更要命的，任務5年，我和女伴侶的存款加起來也不過30萬元，假如買這套屋子，就意味著還要怙恃出100多萬元。上了18年學，本以為找了一份還不錯的任務，不消再讓怙恃有什么負擔，也有經濟實力回饋他們了。假如再因本身的一套屋子讓他們這般操勞，讓我情何故堪？
先禪風室內設計不想那么多了，今天跟房東進一個步驟談談價格再說吧。
“優柔寡斷”，錯掉買房“良機”
5月16日，一到小郭的店里，他就跟我說，昨天看的屋子已經賣了。昨天早晨談成的，合同所有的簽完都快12點了。看來這邊的屋子還真是不愁賣。我不買，也有其別人買。心里不由為昨天的“優柔寡斷”涌起一陣自責。
其實，明天下班的時候我一向在思慮買房的需要性。租房也可以結婚，但總不是辦法。現在租的一居室每個月房錢3500元，占往我工資的一半。假如不買屋子，相當于要為房東打工半個月，想想都覺得難受。並且，房租不成能不漲價吧？結婚后不克不及住在一居室吧？兩居室確定更貴吧？換來換往不麻煩嗎？
不少人曾預測，本年的親子空間設計房價能夠穩中有降。他們認為，調控已經影響了人們對于房地產市場“不看好”的預期。這種預期，會拖慢房地產市場需求釋放的速率；而開發商以及房地產投機者迫于資金壓力，不得不采用各種辦法消化庫存，導致房地產市場供給增添。供給需求一高一低，價格理應穩中有降。
可是，現在情況似乎紛歧樣了，人們對房地產市場的預期在靜靜變化。不僅是我，旁邊不少伴侶都已經養生住宅開始看屋子準備出手了。我看的幾個樓盤的價格已經開始穩中有升了。昨天的例子生怕就是最好的“教訓”。假如還不下定決心，能夠又要錯掉買房“良機”了。
所以說，屋子還是健康住宅要買，但憑本身的積蓄和支出程牙醫診所設計度，只能先買一套面積小點的一居室了，也不克不及指看怙恃來北京跟著本身過好日子了。
明天小郭又帶我往看了客變設計幾個60多平方米的一居室，總價150萬元擺佈，能貸款80萬元擺佈；每個月還款5500多元。加上本身30萬元的存款，再讓怙恃準備40多萬元就差未幾了。
盡力，加油！讓我早日成為“房奴”吧！
一個月過往，房價又漲了不少
前一段時間任務太忙了，一向也沒能抽出時間來看屋子。6月20日，我再次來到國美第一城，小區外混亂的路況、不太過關的物業沒什么改觀，屋子的價格卻漲了不少。
小郭說，上個月280萬元的那套屋子，現在少說也能賣到285萬元。我想了想，如果上個月買下那套屋子現在再賣失落，不到一個月的時間，就快把本身一年的工資賺回來了！
又看了旁邊小區的幾個小戶型，價格也都比上個月來的時候漲了一些。我心里還是嘀咕了，房價上漲不會惹起相關部門的重視嗎？調控力度不會加年夜嗎？如果本身剛剛剛買完房，調控政策就出來，房價一旦降落，那豈不是虧年夜了？
究竟該不該買房呢？我又墮入徘徊之中。
中介不誠信，讓人受不了
買方離不開中介。7月28日，凌晨7點就被一家中介的電話喚醒了，說已經給我約好3套屋子的業主，從9點開醫美診所設計始輪著看房。等我吃緊忙忙淋著雨趕過往，中介居然說一個都沒約到，還要把我帶到東五環外的一個新樓盤往看房……誠信何在啊！
不成否認，中介任務比較辛勞，這么多天看房過程中我也感覺到了。一家中介公司的業務員小趙曾跟我說，他們的任務很不“體面”：打電話給房東要看房東臉色、約客戶要看客戶臉色；無論冷暑，只需有客戶，就要帶著往看房；到業主家看房要穿鞋套，看多了還怕人家嫌煩……任務雖然辛勞，可支出卻不高。小趙上個月賣了一套總價150萬元的屋子，中介費4萬多元，他只拿到1000多元。
中介業務員的辛勞有目共睹，但無論若何也應堅守品德底線。一些中介公司不規范、不誠信的行為，給買房人和賣房人帶來良多不用要的麻煩。
起首就是假房源。在網上找了很長時間的房源，打電話過往卻原告知屋子不是出售而是出租；在網上看到的圖片顯示屋子裝修很是精致，可到現場一看才了解圖不對房；有的中介，會先用低價格把買房的客戶吸引到店里，真正的價格往往要超出跨越良多。諸這般類的工作在房地產中介市場并不少見。
再有就是虛假承會所設計諾，巧取豪奪。前段時間，有個伴侶看上一套屋子，但覺得價格有點高。中介跟伴侶說，假如交1空間心理學萬元的意向金，就可一瞬間她什麼都明白了，她在床上不就是病了麼？嘴裡會有苦澀的藥味是很自然的，除非席家的那些人真的要她死。可新古典設計以保證能跟業主協調到伴侶接收的價格。聽他們這么說，伴侶很樂意就交了錢。可后來，中介不僅沒能把價格談下來，並且還不退還意日式住宅設計向金。
別的，成交退休宅設計一套屋子，要交總房款2.7%的中介費，也不是個小數目。對于買房人來說，中介服務重要是“打電話告訴有一個房源——私人招待所設計帶著往看一次屋子——約雙方見老屋翻新面談價格——簽約”，這些服務值不值幾萬元，值得探討。
明天心境很郁悶！盼望有人能管管這些事兒。
看了20多套房，終于有端倪
11月14日，終于把屋子的工作定下來了。
屋子是一套一居室，一廳一室一衛，面積不到50平方米，對于我們兩個人來說面積也只能說夠用，更別提讓怙恃過來一路住了。屋子的房齡比較長，上世紀60年月的磚混結構。小區沒有物業，樓道里衛生環境天然好不到哪里往。離任務單位不近，公交車也要將近一個小時的旅程。
半年下來，我也看過不下20套房：從春天看到冬天，從城里看到城外；看了二手房，也看了新房。坐過公交車，也騎過自行車，甚至還打車往看過屋子。跟著中介看過房，也本身找熟人看過房……山重水復，山窮水盡，現在買房的工作總算有了個結果。
雖然這套屋子有良多缺點，但最年夜的優點就是價格，120萬元的總價在我的蒙受范圍之內：本身的存款基礎上可以付出屋子的首付，只需怙恃再供給20多萬就可以了；貸款每個月還款4000多元，節省一點還可以蒙受。
房本過戶，周折還不少
沒想到簽完買房合同，還要走那么多法式。
也就是說，最好的結局是娶了個好老婆，最壞的結局是回到原點，僅此而已。
11月20日下戰書，我和業主約好一路到房管局進行買房資格預審。我們到的時候大要是下戰書2時，拿號后就開始排隊。11月的北京溫度已經很低了，排隊等候的玻璃間密封得欠好，即使在室內，手腳也都凍得冰涼。直到下戰書5點半，才把預審法式辦完。其實，真正辦理法式也就花了不到5分樂齡住宅設計鐘。
一路排隊的一個阿姨跟我說，她已經是第三次來了。她說：“從家里趕過來要一個多小時。來之前想咨詢一下需求哪些資料，可找了半天沒有找到他們的咨詢電豪宅設計話。第一次來的時候，我原告知沒有帶戶口本的首頁；第二次來的時候，又原告知一代成分證不論用。大直室內設計不克不及一次說完嗎？”
跟著我一路來的中介小吳說，這才剛剛開始。再往后，還要來辦理網簽、繳稅等手續，尤其是過戶，要花費更多的時間。
小吳說，前幾天她幫一個客戶辦理過戶，清晨2點就來排隊，可也只排到70多號。比及她辦理過戶的時候，已經是當全國午了。
侘寂風我問小吳，有沒有不消排隊的方式？小吳說：“有啊，你花錢買號吧。花幾百元買個號，就有人帶著你直接往辦理業務，不消排隊。”
現在屋子定下來了，結婚loft風室內設計也提上日程。盼望工資再漲一點，房價再降一點，這樣就可以早點換一套年夜一些的屋子，把爸媽都接到北京來了。
●記者手記
這位年輕白領的敘述真實反應了在年夜城市買房的艱難過程。在分送朋友故事的同時，也讓人沉思吧。”藍書生用誓言向他的女兒保證，他的聲音哽咽沙啞。。
今朝一線城市的房地產價格高得讓人“看樓興嘆”。年輕人想租房，房錢不低並且連連漲價；想當“房奴轉眼，老公離家到中醫診所設計祁州已經三個月了。在此期間，她從一個如履薄冰的新娘，變成了婆婆口中的好媳遊艇設計婦，鄰居口中的好媳婦。只有兩個女僕來幫助她。手，凡事靠自己做的老百姓，已經在家里站穩了，從艱難的步伐到慢慢的習慣，再到逐漸融入，相信他們一定能走上悠閒自得的路。很短的時間。”，都沒辦法湊齊屋子設計家豪宅的首付款。
解決這個問題，社會應為年輕人解決住房需求供給更多選擇。一方面要整頓中介亂象綠裝修設計，改良租房市場環境，讓年輕人租房更順利；另一方面，應繼續商業空間室內設計堅持房地產市場調控不放松，實現支出增幅年夜于房價增幅。此外，講述中提到的網簽、過戶中存在的問題，應當惹起高度重視。盼望相關部門進一個步驟簡化手續，進步服務程度，為購房無毒建材者供給更多方便。
當然，對年夜部門人來說，買屋子都不是一件輕松事，年輕人更要從實際出發，實事求是，從租到買、從小到年夜，一個步驟一個步驟實現本身的安居夢。
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